Оспаривание кадастровой стоимости

>Оспаривание кадастровой стоимости

Всё это также относится и к такому виду услуг, как оспаривание кадастровой стоимости. До недавнего времени независимые оценщики по законодательству имели право на данный вид работ. Для того чтобы оспаривать кадастровую стоимость, должны быть только две предпосылки:

Информация об объекте недвижимости, которую принимали во внимание в процессе установления его кадастровой стоимости, была неверной, недостоверной, ошибочной.

Необходимость в определении кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости на определённую дату – ту, когда эта кадастровая стоимость была определена.

К сожалению, при подаче документов для определения кадастровой стоимости (оспаривании её в досудебных и судебных производствах) многие независимые оценочные компании проявляли ненадлежащую точность. Был зафиксирован очень большой объём судебных процессов, в которых, к сожалению, незаслуженно, были вынесены положительные решения. Таким образом, доверие к кадастровой оценке, выполненной независимыми оценщиками, было окончательно подорвано.

Падению доверия государства к независимым оценщикам, выполняющим данную услугу, привело к тому, что в связи с этими результатами появился Федеральный закон N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который был подписан Президентом РФ 03.07.2016 г.

Его положения содержат указания на то, что далее государственную кадастровую оценку, её оспаривание в судах и досудебном порядке, могут выполнять исключительно государственные бюджетные учреждения, имеющие право на данную специализацию.

Не нужно рассматривать данный Закон, как полное исключение деятельности независимых экспертов в части оспаривания кадастровой стоимости. Скорее этот Закон более полно и точно дал определение механизма и инструмента этого вида деятельности.

При этом неквалифицированные компании, выполняющие ранее некачественно и нечестно государственные заказы, могут попрощаться со своей «деятельностью».

А наша компания, по-прежнему, уверенно продолжает свою работу, так как наш коллектив – это коллектив профессионалов и специалистов.